Дополнительное
профессиональное обучение
в лучших образовательных учреждениях страны

В условиях реформирования ЖКХ - управление жилищным фондом

Управление жилищным фондомВ первом десятилетии XXI века в жилищно-коммунальном комплексе России сформировался весьма пёстрый конгломерат собственников. В него входят частные лица и их объединения, коммерческие организации, муниципалитеты, государственные учреждения и унитарные предприятия. Похожая картина сложилась как в отношении собственно жилья, так и предприятий, его обслуживающих. К числу последних относятся газо-, тепло-, электроснабжающие организации, а так же предприятия, оказывающие услуги по водоснабжению и отведению канализационных стоков.

Курсы повышения квалификации "Управление жилищным фондом" Управление многоквартирным домом

В советские времена, когда практически вся собственность в сфере ЖКХ находилась в ведении государства, пользование жилой и нежилой площадью осуществлялось преимущественно на правах аренды и имело стройную отработанную структуру финансовых отношений. После завершения приватизации система работать перестала, и потребовались преобразования, которые привели к созданию новых правил управления жилым фондом.

В наши дни вопросы регулирования отношений в сфере ЖКХ перешли в ведение муниципальных образований. Администрации городов и сельских поселений формируют политику застройки и эксплуатации уже имеющихся зданий и сооружений. В таких условиях управление жилым фондом предполагает обеспечение адекватной среды проживания посредством организации работ по обслуживанию и ремонту, а так же контроль их качества и стоимости.

Одной из фундаментальных задач, которые определяют эффективное управление жилым фондом, является формирование открытого рынка коммунально-эксплуатационных услуг и создание условий для здоровой конкуренции. В настоящее время в большинстве регионов процесс находится в стадии становления. Преимущество в обслуживании жилого фонда принадлежит муниципальным унитарным предприятиям, однако уже появились и вышли на рынок альтернативные бизнес-структуры: ремонтно-эксплуатационные фирмы и независимые управляющие компании.

 

Рейтинг@Mail.ru
Rambler's Top100   Яндекс.Метрика